La location de chambres, d’appartements ou de maisons aux touristes est devenue populaire. De ce fait, de nombreux propriétaires de ces biens gagnent de l’argent grâce à des locations à court et à long terme. Faire connaître l’offre aux personnes intéressées est l’activité clé des entreprises du secteur. Il existe de nombreux sites sur Internet qui permettent de publier des annonces, mais ils facturent généralement des frais pour chaque annonce. Une alternative intéressante semble être Airbnb, qui ne prélève qu’une commission sur le montant de la réservation. Alors, comment gagner de l’argent avec Airbnb ?
Airbnb est un site web très populaire dans le monde. Récemment, il a été utilisé par de plus en plus de propriétaires d’appartements à louer. C’est une solution pratique tant pour les propriétaires d’espaces de vie que pour les touristes.
Airbnb est un service qui offre des logements dans plus de 65 000 villes et 191 pays. Les touristes et les voyageurs ont la possibilité de louer un hébergement confortable à un prix abordable. Le portail a été créé en 2008 et permet aux propriétaires de chambres, d’appartements ou de maisons de louer sans intermédiaires (comme un agent immobilier).
Les locataires ont beaucoup de choix, car le service propose à la fois des chambres bon marché en périphérie des villes et des appartements exclusifs en centre-ville. Une personne intéressée peut louer un appartement, selon les critères qu’elle a spécifiés, c’est-à-dire l’emplacement, le prix ou l’équipement.
De nombreux touristes, ainsi que des personnes possédant des chambres ou des maisons à louer, se demandent comment fonctionne Airbnb. Les touristes doivent être conscients que louer un endroit à un propriétaire privé est souvent différent de séjourner dans un hôtel. Dans ce dernier cas, le service est disponible 24 heures sur 24, mais le coût du séjour est souvent beaucoup plus élevé.
Parfois, les invités n’ont également pas accès à une cuisine, par exemple, ils dépendent des repas au restaurant. La large gamme d’offres d’Airbnb permet à presque tout le monde de louer un endroit selon ses possibilités financières.
Pour réserver un hébergement sur Airbnb, un touriste doit se connecter et fournir les informations personnelles nécessaires. L’étape suivante consiste à sélectionner l’emplacement, la durée du séjour et à effectuer le paiement.
Presque tout propriétaire d’appartement ou de maison peut devenir un hôte proposant des locations sur ce service. La seule restriction peut être le droit international, qui interdit de fournir des services pour certains pays. Dans certains pays, il est nécessaire de différencier les invités par sexe, état civil ou nationalité. Dans ce cas, l’hôte doit indiquer cette information dans l’offre.
Pour lister une propriété, le propriétaire doit créer un compte et fournir les informations requises par le portail. L’inscription sur le site est gratuite. Cependant, le portail facture l’hôte pour chaque réservation effectuée par les utilisateurs.
Il est important de respecter les règles du site et la qualité des services fournis – conformément au contenu de l’annonce. Les invités laissent souvent des avis, qui peuvent être une excellente publicité ou un désagrément – si les conditions en pratique sont contraires à l’offre déclarée.
Les frais varient de 3 % à 5 %. Leur montant est influencé par la politique d’annulation donnée par l’annonceur. La commission est calculée sur le montant de la réservation (avant frais et taxes) et déduite des paiements effectués à l’hôte.
Les invités, quant à eux, sont tenus de payer des frais de service qui varient de 6 % à 12 % – selon les options de réservation sélectionnées. Un autre élément important est la TVA, qui est incluse dans les frais de service – conformément aux réglementations fiscales du pays concerné.
L’argent pour la réservation est d’abord crédité sur le compte du service puis transféré sur le compte bancaire spécifié dans les 24 heures. Cela se produit uniquement après l’arrivée prévue de l’invité. En cas de séjour plus long (min. 28 jours), l’argent est versé par le service chaque mois.
Airbnb vous permet de lister librement votre espace de vie à louer. Combien d’argent pouvez-vous gagner en louant votre maison ? Les prix varient en fonction de la ville et de l’emplacement de l’appartement ou de la maison.
Selon les calculs effectués par Maciej Samcik du blog Subjectivement sur les Finances, le prix moyen d’un appartement à louer dans une grande ville d’Europe de l’Est est de 60 euros par jour. En moyenne, vous pouvez obtenir de cette manière 1000 euros bruts par mois et 10 700 euros bruts par an.
Dans des villes côtières attractives ou celles situées en montagne, ces montants peuvent être encore plus élevés, tandis que dans des zones moins touristiques, les revenus seront significativement inférieurs à la moyenne dont nous parlions.
Une facture est générée chaque fois qu’un invité effectue un frais de service – au moment où la réservation est acceptée. Vous pouvez accéder aux factures individuelles pour des réservations uniques ou télécharger une facture récapitulative avec des dates de début tombant sur un mois donné. Toutes les factures sont disponibles dans l’onglet Réservations.
Maintenant que vous savez comment gagner de l’argent avec Airbnb, vous voudrez peut-être également consulter notre liste encore en cours d’élaboration de quelles autres entreprises valent la peine d’être lancées en 2021.
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